東京・神奈川で仲介手数料無料の不動産購入

いえ、ご安心ください。ご売却の場合、原則は成約報酬となるため、ご売却の過程において仲介会社にお支払いする費用は特段ございません。訪問査定も含め、すべて無料にて対応させていただきます。

査定価格はあくまで市場データや取引事例に基づく参考価格であり、その価格での成約を保証するものではありません。実際の売却価格は、市場状況・競合物件・販売期間・交渉などによって変動します。重要なのは「いくらなら売れるのか」という根拠を営業スタッフとしっかり確認しながら、納得感のある価格を見極めることです。

査定の前提条件や評価方法、販売戦略の考え方が会社ごとに異なるためです。場合によっては、媒介契約獲得を目的とした「実態とかけ離れた強気の査定」が提示されることもあります。数字の高さだけでなく、その査定根拠や説明内容を比較することが大切です。

適切な価格設定、市場動向の把握、物件の見せ方、販売のタイミングなど複数の要素が影響します。特に売出価格の初期設定は売却結果に大きく関わるため、慎重な判断が必要です。例えば最初に高めの金額でトライすることも一つの戦略ですが、その価格で市場の反応が少ない場合には「1か月経過したタイミングで価格を見直す」といった出口戦略を、営業スタッフと事前に打合せしておくことが大切になります。

一般的には仲介手数料、登記関連費用（抵当権抹消等）、印紙税、測量費用（必要な場合）、その他諸費用などが発生します。物件や状況により異なるため、事前にお見積りを作成し、分かりやすくご説明いたします。

法律で定められているのはあくまで上限額で、一般的には「物件価格の3％＋6万円に消費税」が正規手数料とされています。大手の不動産仲介会社様ですと原則この金額でのご案内となりますが、弊社では「より多くの方のお役に立ちたい」という想いから、手数料の値下げやサービスも柔軟に対応しております。

お気持ちお察しします。ただ、手数料が低いからといって、お客様対応のクオリティが下がることは決してございませんのでご安心ください。弊社のような小規模な会社の場合、大手のような大規模な広告宣伝費を抑え、実務に必要なコストに絞ることで、お客様への還元を実現しています。弊社は単価よりも、より多くの方のお役に立ち、ご縁を積み重ねていくことを重視しております。

窓口を一本化して手厚いサポートが受けられる「専任媒介」と、複数社へ依頼できる「一般媒介」、それぞれにメリットがあります。お客様のご事情や物件の特性に合わせて、最適な契約形態をご提案させていただきます。

当社では無理な営業行為は一切行っておりません。査定やご相談のみのご依頼も大歓迎しておりますので、どうぞ安心してお問い合わせください。

市場環境や金利動向だけでなく、何よりご自身のライフプランや資金計画との整合性が重要です。短期的な相場観だけで判断するのではなく、理想の暮らしのタイミングに合わせるのが最良の買い時といえます。

「借入可能額」ではなく「返済可能額」を基準に検討すること、将来の支出を見込むこと、金利タイプの理解などが重要です。プロの視点から無理のない返済計画を一緒に考えさせていただきます。

一般的には物件価格の8％～10％前後が目安となることが多いですが、マンションや戸建などの物件種別や条件によっても異なります。弊社では仲介手数料を抑えることで、この諸費用を大幅に軽減することが可能です。

情報の正確性、説明の分かりやすさ、対応の迅速性、そして何より「誠実さ」を基準に検討されることをおすすめします。

通常、不動産会社は仲介手数料を売主様と買主様の「両方」からいただくことができます。例えば物件価格が5000万円の場合、両者から合計約300万円（各150万円ずつ）の報酬が不動産会社の利益となります。弊社のような「仲介手数料無料」の会社は、その片方からいただく利益のみで運営しています。つまり、何か特別なことをしているのではなく、「自社の利益を削っている」だけなのです。お客様の費用負担を減らし、一人でも多くの方の住まい探しを応援したいという想いで取り組んでおります。

大手には規模の強みがありますが、小規模会社にはフットワークの軽さや一人ひとりに寄り添った柔軟な対応という強みがあります。弊社ではすでに多くの方のお手伝いをさせていただいており、口コミ評価でもご満足のお声を頂いております。Googleでの口コミ・評価もぜひご参照ください。