2026年2月 ハワイ不動産マーケットレポート

成約価格中央値

戸建・コンドともに前年比で小幅上昇

2026年2月の成約価格中央値は以下の通りです。

戸建住宅
販売件数：177件（前年比 +6.0%）
成約価格中央値：$1,205,000（前年比 +1.7%）

コンドミニアム
販売件数：291件（前年比 −0.7%）
成約価格中央値：$500,000（前年比 +1.2%）

戸建・コンドミニアムのいずれの市場でも価格は前年より緩やかに上昇しており、市場価格は引き続き安定した水準で推移しています。
また戸建住宅については、過去12か月の中央値価格も前年から上昇しており、
2025年2月の $1,100,000 から $1,140,000 へと 3.6%上昇しました。

価格帯別の取引動向

戸建は中価格帯・高価格帯ともに取引増加

2026年2月の戸建市場では、特定の価格帯で取引が活発化しました。

特に
$500,000〜$999,999
取引件数：46件 → 59件
前年比 +28.3%

さらに
$1.9M以上の高価格帯
20件 → 31件へ増加

高価格帯の取引増加が、月間の中央値価格上昇の要因の一つとなっています。
一方、コンドミニアム市場では多くの価格帯で大きな変化は見られず、比較的安定した取引が続いています。

新規リスティングと在庫状況

新規リスティングは前年とほぼ同水準でした。

戸建新規リスティング
284件（前年比 +1.1%）

コンド新規リスティング
629件（前年比 −1.9%）

在庫状況を見ると、戸建市場では供給不足の傾向が続いています。

戸建在庫
673件
前年比 −7.6%

一方でコンドミニアム市場では在庫が増加しています。

コンド在庫
2,276件
前年比 +5.4%

また、戸建市場では
$500k〜$999kの価格帯在庫
256件 → 177件
−30.9%

と大きく減少しています。
一方で、$1.7M以上の高価格帯では供給が増加しています。

成約までの日数（DOM）

市場に出てから売却されるまでの期間にも違いが見られました。

戸建住宅
中央値：17日
（前年：23日）

コンドミニアム
中央値：56日
（前年：48日）

戸建住宅は引き続き比較的短期間で売却される傾向が見られます。
一方、コンドミニアムは在庫増加の影響もあり、販売期間がやや長期化しています。

契約状況

販売保留（Pending）の件数は以下の通りです。

戸建住宅
244件（前年比 +4.7%）

コンドミニアム
354件（前年比 −7.1%）

戸建市場では特に
$900k〜$999kの価格帯
が活発で、
保留契約は 26件 → 39件（+50%） に増加しました。

コンドミニアム市場では
$300k〜$599kの価格帯
が依然として契約の中心であり、
保留契約の 約45% を占めています。

希望価格を上回る取引

市場の強さを示す指標の一つとして、
希望価格を上回って成約する取引の割合があります。

2026年2月は
戸建住宅
25%
コンドミニアム
10%
の物件が、当初の希望価格を上回る価格で成約しました。

まとめ

2026年2月のオアフ不動産市場は、
価格は緩やかな上昇
戸建は供給不足が継続
コンドは在庫増加
市場は安定した取引環境
という状況が確認されました。
急激な価格変動は見られず、
市場は過熱でも停滞でもない安定局面にあると考えられます。

BAMBOOKアセットマネジメントでは、
ハワイ不動産の購入・売却・資産管理について、日本語でのサポート体制を整えています。
ハワイ不動産についてご興味のある方は、ぜひお気軽にご相談ください。

ハワイのコンドミニアム購入を、日本語で安心サポート

BAMBOOKのハワイ不動産仲介サービス

ハワイのコンドミニアム購入は、情報の見極めや現地対応のハードルが高いと感じられる方も少なくありません。
BAMBOOKでは、ハワイ在住経験者や現地ネットワークを持つ日本人スタッフが、 日本語で一貫してサポートいたします。

• ハワイ在住経験者や現地ネットワークを持つ日本人スタッフが日本語でサポート
• 現地視察なしでも安心できるリモート対応や、日本語での税務・法務相談も可能
• 専用の取引ツールで情報は一元管理でき、購入プロセスも安心
• “自分らしいハワイ暮らし”を叶えるためのトータルサポート

過去のマーケットレポート

・ 2026年1月 ハワイ不動産マーケットレポート
・ 2025年12月 ハワイ不動産マーケットレポート
・ 2025年11月 ハワイ不動産マーケットレポート